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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1888 萬 - 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.14 坪
- 附屬建物面積：7.14 坪
- 土地面積：17.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「自營商辦」的買家，若以「純住宅自住」為目的則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 產權與稅務考量：由於該物件登記為「商業用店面」，相關稅費（房屋稅、地價稅）高於一般住宅，且購屋貸款成數與利率通常不如住宅優惠，這會直接影響持有成本與資金籌措難度。
- 空間與位置優勢：屋齡僅 3 年、無梁柱設計及雙車位配置，對於需要大空間的商家或工作室非常友善。地理位置鄰近國道交流道與神岡市場，商業氛圍成熟，潛在客群不錯。
- 總價與坪數：總價約 1888 萬，單價約 32 萬，在台中神岡區屬於中高價位。若評估租金報酬率可覆蓋成本，則具備投資價值；若僅期待住宅增值，則建議比較同區住宅產品。
建議您先確認購屋用途與資金週期，若目標為資產配置，此物件具備良好條件；若為家庭長期居住，則建議優先尋求住宅用地產品。
問與答
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